仙游房屋租賃繳納稅費

懸賞:10 匿名 分類:記賬報稅 地區(qū):莆田市 瀏覽 1694 次 2017-08-17
仙游房屋租賃繳納哪些稅費,怎么計算?麻煩具體計算方法寫一下

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  • 1、企業(yè)納稅人(單位)房屋出租繳納稅款分以下兩種情況。 企業(yè)納稅人出租,房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應繳納以下稅款:房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納;營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納;印花稅:按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。 城市維護建設稅及費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納;企業(yè)所得稅:年終匯算清繳。 2、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房,應繳納以下稅款跟企業(yè)運用于經(jīng)營需要交納的稅款是一樣的,只有房產(chǎn)稅需要交納以租金收入4%計算不一樣。 3、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款和企業(yè)運用于經(jīng)營需要交納的稅款是一樣的,只有個人所得稅不一樣: 個人所得稅:按財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額,稅率是20%; 個人出租住房應繳納以下稅款跟企業(yè)運用于經(jīng)營需要交納的稅款是一樣的,只有房產(chǎn)稅需要交納以租金收入4%計算不一樣和個人所得稅跟個人非住宅一樣,其中免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。
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